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雨漏りの発生原因と修理の費用相場とは?

2021.05.24
高知県専門工事

6月から梅雨の季節が到来します。

建物にとってこの季節は天敵とも言える季節でございます。

連日の雨によって建物へのダメージが蓄積し、老朽化と錆の発生による突然の雨漏りに発展してしまいます。

梅雨時期には、大規模な工事もなかなか工程通りに進める事ができないといったことや

雨漏りを直して欲しいと思う会社様の増加による施工が遅れてしまう場合がございます。

まずは雨漏りの発生原因と修理方法、費用相場についてご紹介をさせていただきます。

 

雨漏りの発生原因とは

雨漏りと言うと、天井からの雨の浸水と想定される方が多いのですが、

最上部の上部からの浸水よりも外壁からの浸水がほとんどです。

雨漏りの浸食を放置しておくと、建物構造にも大きな影響を与えてしまうために

雨漏りが軽度の状態でもメンテナンスが重要で、頑丈な構造を維持し続けなければなりません。

ここでは場所別での雨漏りの発生原因にとして代表的な3つについてご説明いたします。

①折板屋根

折板屋根とは、金属製の板を折り曲げて形成した斜面と平坦面を、連続的に組み合わせて構成する屋根工法です。

屋根材の留め付け使用するボルト部や釘が経年劣化により錆びや緩みが発生し、

外れやすくなります。その結果、浮きや隙間が発生し、雨水が浸入しやすくなっています。

>>工場の雨漏り発生原因とそれに伴う危険性とは?についてはこちら

②スレート屋根

スレート屋根とは、粘土板岩の薄板を使用した屋根材で主にセメントで作られた化粧スレートと、天然石で作られたものが存在します。

構造として、屋根材の下に水が入り込む構造で、その入り込んだ雨水を排出できるよう隙間が作られています。

しかし、紫外線や温度変化による収縮が劣化に大きな影響を与えます。

さらに、台風や地震などが少しずつスレートをズレや浮きや破損につながります。

ここで隙間が出来る接合部に雨漏り侵入につながります。

>>工場の雨漏り発生原因とそれに伴う危険性とは?についてはこちら

③金属外壁

外壁のメンテナンスを長く放置している場合ですと、気づかないうちに劣化が進んでおります。

特に最近では錆びにくく耐久性に優れたガルバリウム鋼板が主流となっていますが、

数十年前に建てられた工場や倉庫にはトタン外壁が使用されている場合が多く、

雨に打たれている証拠として、錆で赤く変色しており、雨の浸水の原因となります。

 

雨漏りの修理の相場について

先程説明した通り、雨漏りには屋根からの浸水と外壁からの浸水が考えられます。

特に浸水場所が異なると、修理に伴う金額も違ってきます。

ここでは、修理に掛かる費用の相場と業者選定の方法についてご紹介します。

①雨漏り修理の相場について

屋根の雨漏り修理費用は、屋根の面積・素材・劣化具合によっても変わりますが、

部分的な修理で5~10万円未満、屋根全体の修理で200万円前後が相場となります。

特に屋根の修理には足場の組立も必要となりますので、状況によっては費用にギャップがあります。

雨漏りの場所を部分的に修理する場合もございますが、直接的な雨漏りの予防には繋がらないため、

散水調査やサーモグラフィ調査等、徹底的に修理することをおすすめします。

また、外壁の雨漏り修理費用も同様に部分的な修理で5~10万円未満、外壁全体の修理で300万円前後が相場となります。

しかし、外壁の場合は屋根と違い、全体を修理せずに塗装するだけでも非常に大きな効果があります。

②業者選定で重要なこととは?

続いて、雨漏りを修理する上での業者の選び方についてのポイントをご紹介致します。

まずは、建築業許可を持っている業者にすることが重要です。

修理の規模が大きく修理費が500万円超える場合によっては、施工をお断りされる場合がございますので、

工場の雨漏りを修理するときは建築業許可の有無を確認しましょう。

さらに、雨漏り修理業者の中には雨漏り診断士の資格をお持ちの業者も存在し、

この資格をお持ちの場合ですと、見積もりの正確性や豊富な施工実績が担保されますので、

こちらも加味して選定することをおすすめします。

>>雨漏りの発生原因と業者の選定についてはこちら

 

高知県の工場工事のことなら「ものづくりサポートセンターtomakichi」まで!

 

今回は、工場の雨漏りの原因と修理費用の相場について紹介しました。

雨漏り自体は経年劣化や自然災害により屋根や外壁の破損から発生します。

特に、雨漏りを放置しておくと、設備や出荷する製品へのリスクへとつながります。

このようなトラブルを避けるためにも、早めの修理・メンテナンスが必要です。

ものづくりサポートセンターtomakichiでは、高知県の全域の工場工事について縦横無尽に、山間から沿岸まで東西にかかわらず駆けつけます。

 

当社で対応可能な工事・メンテナンスは以下の通りです!

 

機器導入に関する工事

・ ホイストクレーン・ ポンプ・ ブロワー・ コンプレッサー

・クーリングタワー・ コンベア・ 集塵機・ パレットラック

・ジブクレーン・ 空調機器・ダクト

 

建屋に関する工事

・ 外壁塗装・断熱塗装・ 中二階設置・ パーテーション設置・ 屋根補修

・LED取付・ 塗床・床面補修・ ピット・外溝工事

・ 駐車場アスファルト・ライン引き・ ハト対策・ 左官

・ 看板設置・ 配管・滑り止め塗装・ 配管内部強化・ 電気工事

 

その他工事

・ 重量物移設工事・ ベルトエンドレス設置・ Vリングエンドレス設置

・ コンベアチェイン・ ロボット設置・安全柵設置・ 安全カバー設置・ 事務機器

 

メンテナンス

・ 専用機のオーバーホール・ 主軸スピンドル研磨・ 機械の基板修理

・ オイルコンの洗浄・ 雨漏り対策・ クレーン年次点検・ コンプレッサーの保全

・ 集塵機・ブロワのメンテナンス・ 各種フィルタ洗浄・ ポンプのメンテナンス

・ パッキンの交換・ 減速機・モーターのメンテナンス

 

「特急で対応してほしい」

「出入している施工業者に断られた」

「自社で施工するのは大変」

 

上記のようなお悩みをお持ちの方は是非当社に一度ご相談ください。

 

>>お問い合わせはこちら

>>当社の工事・メンテナンス事例はこちら

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